los cambios en la cadena de supply mundial ponen en jaque al sector

Los puertos, los camiones y los trenes están transporto más productos que neverca, pero el sector logistístico se está quedando sin espacio de armazonamento disponible.

This turns the problems of the supply chain into a real estate problem.

Los principales centros logistísticos y depósitos de conteñores están en su capacidad máxima, actualmente no hay espacio suficiente para satisfier el flujo de productos que ingresan. Es por este motivo que el sector está respondiendo ágilmente y empenza a transitar un periodo de recuperación. The total global expenditure destined to the construction of logistics and industrial centers reached 1,500 billion dollars in July 2021, being a historical maximum and exceeding by 12% the levels of 2019.

Tras un aumento en el volumen de ventas y un crecimiento de los alquileres sin precedentes, se puede entender que The industrial and logistic real estate market will continue to be very solid in 2022 at the world level. La demanda se verá impulsada principamente por el crecimiento de las ventas de e-commerce y la mejora de la economía global, lo que exigirá un manejo más efficient de los centros los logistísticos para logar diminuir las interruptions en la cadena de supply de los ultimos meses.

En Argentina The actual demand of space is generated not only by large companies but also because PYMES need to have more inventory, so they subcontraten a logistics company to get it. E-commerce sales have skyrocketed with the arrival of COVID-19, and consumers have increasingly opted, even today, for this method of purchase, which indicates that these levels of growth will be maintained by mucho tiempo más.

El mercado realestate industrial local Mostró signos positivos durante el 2021, particularly hacia el final del año. Increased the volume of operations in the main logistics centers and the annual net absorption presented positive values, resulting in a vacancy of around 15%. Presenta el mercado presenta perspectivas muy positivas y con possibilities de crecimiento sostenido.

A pesar de la uncertidumbre sobre las posibles repercussiones de las ultimas variantes del COVID-19, la mirada del realestate industriale es positiva para el 2022. If you consider the increasing demand of spaces, you should not influence the incentive of the realization of new projects.

The challenge facing the sector is of macroeconomic character. Las políticas fiscales y monetarias siguen siendo muy desfavorable para el desarrollo. El deficit fiscal, la brecha cambiaria y la inflation son los puntos críticos que se deben attackar para generar una estabilidad relativa que permita el crecimiento económico. Es posible que persista la deceleración económica, pero los factors que frenaron el crecimiento en 2021 se suavizarán.

In the immediate future, the government is trying to generate consensus in Congress to agree with the IMF, as well as evaluate the increase in interest rates to harden monetary policy and control inflation. Esto puede provocare cierta volatilidad a corto plazo en el mercado bursátil, pero no será suficiente para frenar la demanda real estate de los inversores.

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