¿Por qué España es hoy la mejor investment en Real Estate? : Inmobiliare

Mariano Capellino, CEO of INMSA, shows why Spain is today the best investor in Real Estate with analysis of the context and incorporating key information. But, why is Spain the best investment in real estate today?

These are the reasons:

1- The Covid-19 has had a strong impact on the Spanish economy. Ha sido la más castigada del mundo desarrollado. En el año 2020, el PIB se contrajo en torno al 12%, triplicando la caída de EE. UU and duplicating the correction average of developed countries.

A su vez, se perdieron un millón y medio de empleos, aumentamento 7.5% la desocupación.

2- The most affected sector was tourism, the main industry of the country, which represents 15% of PBI. During 2019, Spain was the second most visited country in the world, with a record volume of 83 million tourists and in 2020, this number fell by around 70%.

Este contexto ha generateda tasa de desempleo aún major y afectará mucho a las pequeñas y medianas empresas, llevando a lotas de ellas a concurso de creedores.

3- En el corto plazo muchas pequeñas y medianas empresas e inversores térran que liquidar sus activos para salvar a sus empresas y/o serán ejecutados por los bancos.

Por lo tanto, se prevé un gran volumen de oportunidades principamente en el sector de hotelería, retail y oficinas, que sin dudas fueron los más castigados y serán los que más caida térran en sus valores.

4- Lower interest rates and excess liquidity in the world, which is estimated to be around US$ 16 trillion invested in negative interest rate bonds, make real estate the most profitable and safe asset in the world. un nuevo ciclo de opportunity.

5- La renta en Real Estate multiplicará por 10 los retornos de renta fija, lo que históricamente era por 2 veces. With what, the replacement of financial investment by real estate will make the window of opportunity and recovery in Spain more short than in other crises.

6- Según una encuesta realizado a los principales fondos de investment de Real Estate que vierten en España, se pronostica un volumen de investment de 30.000 milliones de euros para los próximos 18 meses, duplicando los recédras recientes de investment.

Al miso tiempo, se pronostica una recovery que, depending on the type of asset, in average será de 18 meses.

7- In April 2020, Blackstone, the second most important real estate fund in the world, captured 9,800 million euros to form the largest private capital fund in the world since the onset of the pandemic. ¿A qué lo destinará? A Real Estate in Europe, mainly Spain.

8- Warren Buffett acquired the agency VA Property in Spain, con la que busca entrar en el mercado hotelero, de oficinas, retail y logistístico, complementando su inversió en el mercado residential, que ya había realized a few years earlier.

9- El interés no pasa solo por inverter sino también para vivir. A recent survey by Knight Frank of foreign countries from 44 countries, positions Spain as the second country behind the United Kingdom as the most attractive to relocate due to the coronavirus crisis.

They follow France, Australia, Canada, Switzerland and the United States. Las razones de la elección son la calidad de vida sanitaria y educativa, una moneda estable, accessibility, possibility de adquiri una segunda residence y otras razones comerciales. Clarimente la opportunity
arrived Ahora hay que aprovecharla.

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