Realtors should be aware of the project that will impose new requirements on the current potential – Metro Puerto Rico

The president of the Puerto Rican Association of Realtors, Ruby González, will be relieved from the preocupation that pueda tender en la energy de los bienes raíces con el P de la C 1367 aprobado al cierre de la sesión legislativa que finalizó el pasado 30 June.

El referido project enmendo el Article 11 of Ley 75 of 2 July 1987, según enmendada, para que entre los owes del notario en una transacción de traslado de dominio incluyendo las compraventas en efectivo tuviese que incluir el precio de tasación y la tasación Realizada por un tasador con license prevailing en PR, un plot plan y el estudio de title.

“Este nuevo requisite en las ventas en efectivo limita las mismas, porque no todas las ventas en efectivo son iguales” puntualizó González , las ventas judicial que this un tribunal son ventas en efectivo, o las ventas “shortsales” ahora con el nuevo estado de derecho se podrian afectar a tal grado que no se pudieran realizar spear so much that he would be required to Economic activity en la energy de los bienes raíces.

De igual manera González añadió que con el nuevo requerimiento las ventas en efectivo donde puede que el precio de venta sea menor se interprete que hay una donación en el ejercicio de la transaction, tal escenario se afecta por el estatuto recién aprobado ya que venta no necesariamente tiene que ajustarse a la tasación. “You belong destacar que el precio de venta de una propiedad que no es lo mismo que el valor de tasación, se fija en los parametros de lo que ofrece un comprador y accepta un vendedor libre y voluntariamente, por lo que el estado no puede obliged a las parts a fijar el parametro de una tasación como indispensable element para llevar a cabo una compraventa”

For the last time, González announced the preocupations, entre otras, a las Asamblea Legislative para que se corrija el estado de derecho en lo relacionado con las ventas en efectivo o ventas “cash”.

“Vamos a seguir estudiando y escudriñando este tema para que tan pronto se comience la nueva sesión legislative en el 15 de agosto neighboro se pueda presentar legislation para revertr el estado de derecho sobre las ventas ‘cash’ en Puerto Rico, de igual forma vamos acudir al Gobernador para que de convocar a la Asamblea Legislative a un extraordinary session that includes alguna legislation sobre el particular”, finalizó nominating presidenta de los realtors.